Descubre el Crowdfunding Inmobiliario: Una guía completa para invertir con éxito

crowdfounding inmobiliario
Facebook
Twitter
LinkedIn

El Crowdfunding Inmobiliario ha revolucionado la forma en que las personas invierten en el sector inmobiliario, permitiendo a inversores de todos los niveles participar en proyectos de diversa envergadura. En este artículo, responderemos a las principales preguntas sobre el Crowdfunding Inmobiliario, sus tipos, funcionamiento, rentabilidad, ventajas, inconvenientes y cómo invertir en él. ¡Sumérgete en el mundo del Crowdfunding Inmobiliario y descubre cómo aprovechar al máximo esta oportunidad de inversión!

¿Qué es el Crowdfunding Inmobiliario?

El Crowdfunding Inmobiliario es un modelo de inversión colectiva que permite a un grupo de inversores financiar conjuntamente proyectos inmobiliarios a través de una plataforma en línea. Este sistema democratiza el acceso a la inversión inmobiliaria, ya que permite a inversores con diferentes niveles de capital participar en proyectos inmobiliarios que, de otro modo, estarían reservados para inversores institucionales o de alto patrimonio.

¿Qué tipos de Crowdfunding Inmobiliario hay?

Existen varios tipos de Crowdfunding Inmobiliario, que se pueden clasificar en función de cómo los inversores obtienen sus ganancias. Los más comunes son:

Crowdfunding de capital: Los inversores adquieren una participación en una propiedad o proyecto inmobiliario, y reciben rendimientos en función del valor y los ingresos generados por la propiedad.

Crowdfunding de deuda: Los inversores prestan dinero a un promotor inmobiliario, que se compromete a devolver el capital más intereses en un plazo determinado.

crowdfounding inmobiliario

¿Cómo funciona el Crowdfunding Inmobiliario?

Las plataformas de Crowdfunding Inmobiliario actúan como intermediarias entre los inversores y los promotores inmobiliarios. Estas plataformas suelen llevar a cabo un proceso de selección y análisis de riesgo de los proyectos que se ofrecen a los inversores. Los inversores pueden seleccionar proyectos en función de sus preferencias de inversión, como la ubicación, el tipo de propiedad, el plazo y la rentabilidad esperada.

Una vez que un inversor decide participar en un proyecto, aporta el capital a través de la plataforma, que se encarga de gestionar la inversión y distribuir los rendimientos correspondientes. Al final del plazo acordado, el inversor recibe su capital más los beneficios generados por la inversión.

¿Qué rentabilidad se puede conseguir con Crowdfunding Inmobiliario?

La rentabilidad de una inversión en Crowdfunding Inmobiliario puede variar en función del tipo de proyecto, el riesgo asociado, la ubicación y el plazo de la inversión. En general, las inversiones en Crowdfunding Inmobiliario pueden ofrecer rentabilidades anuales que oscilan entre el 5% y el 15%, aunque en algunos casos pueden ser incluso superiores.

¿El Crowdfunding Inmobiliario da dividendos?

Los proyectos de Crowdfunding de capital y de deuda suelen ofrecer rendimientos periódicos a los inversores en forma de dividendos o intereses. En el caso del Crowdfunding de capital, los dividendos provienen de los ingresos generados por la propiedad, como el alquiler o la venta de unidades. En el caso del Crowdfunding de deuda, los intereses se generan a partir de los préstamos otorgados a los promotores inmobiliarios.

Ventajas e Inconvenientes del Crowdfunding Inmobiliario

Ventajas

  • Accesibilidad: permite a inversores con diferentes niveles de capital participar en proyectos inmobiliarios.
  • Diversificación: los inversores pueden distribuir su capital en diferentes proyectos, reduciendo el riesgo de su cartera.
  • Transparencia: las plataformas de Crowdfunding Inmobiliario suelen proporcionar información detallada sobre los proyectos y promotores.
  • Rentabilidades atractivas: la inversión en Crowdfunding Inmobiliario puede ofrecer rentabilidades atractivas en comparación con otras formas de inversión.

Inconvenientes:

  • Riesgo de pérdida de capital: Como en cualquier inversión, existe el riesgo de perder parte o la totalidad del capital invertido.
  • Liquidez limitada: A diferencia de las inversiones en acciones o bonos, el Crowdfunding Inmobiliario no ofrece liquidez inmediata, ya que los inversores deben esperar hasta que se complete el proyecto para recuperar su capital.
  • Dependencia de la plataforma: Los inversores deben confiar en la plataforma para gestionar la inversión y distribuir los rendimientos.
  • Regulación variable: La regulación del Crowdfunding Inmobiliario varía entre países, lo que puede afectar la protección y los derechos de los inversores.

¿Cómo invertir en Crowdfunding Inmobiliario?

Para invertir en Crowdfunding Inmobiliario, sigue estos pasos:

  • Investiga las plataformas de Crowdfunding Inmobiliario disponibles y elige una que se adapte a tus necesidades y preferencias.
  • Regístrate en la plataforma y verifica tu identidad, siguiendo los requisitos establecidos por la plataforma y las regulaciones locales.
  • Estudia los proyectos disponibles y selecciona aquellos que se ajusten a tu perfil de inversor y objetivos de rentabilidad.
  • Aporta el capital requerido para participar en los proyectos seleccionados y sigue el proceso de la inversión a través de la plataforma. 
  • Asegúrate de mantener una comunicación fluida con la plataforma y los promotores inmobiliarios para estar al tanto de cualquier actualización o cambio en los proyectos en los que has invertido.
  • Recibe los rendimientos generados por tu inversión, ya sea en forma de dividendos, intereses o ganancias de capital, según el tipo de Crowdfunding Inmobiliario y el acuerdo establecido.
  • Revisa periódicamente tu cartera de inversiones en Crowdfunding Inmobiliario y considera ajustarla según las condiciones del mercado y tus objetivos financieros.

¿Qué plataformas hay para invertir en crowdfunding inmobiliario?

Existen varias plataformas de Crowdfunding Inmobiliario que permiten a los inversores en España participar en proyectos inmobiliarios. A continuación, se presentan algunas de las plataformas más populares y lo que destaca de cada una de ellas:

Urbanitae: se centra en proyectos inmobiliarios de mayor envergadura, como la promoción de viviendas, la construcción de oficinas y la rehabilitación de edificios. Destaca por su enfoque en proyectos de mayor impacto y la posibilidad de invertir en proyectos inmobiliarios de gran escala. Puedes leer nuestra opinión completa sobre Urbanitae aquí.

DH Patrimonial: ofrece proyectos diversificados en el mercado local. Realiza un riguroso proceso de análisis y selección, garantizando oportunidades de inversión de calidad. La plataforma es accesible para inversores con diferentes niveles de capital y destaca por su transparencia y comunicación. Puedes leer nuestra opinión completa sobre DH Patrimonial aquí.

Wecity: se centra en proyectos sostenibles y ecológicos. Ofrece diversificación en tipos de propiedades y estrategias de inversión. La plataforma es accesible, transparente y comunicativa, permitiendo a inversores con diferentes niveles de capital participar en iniciativas inmobiliarias respetuosas con el medio ambiente. Puedes leer nuestra opinión completa sobre Wecity aquí.

Reental: se enfoca en el alquiler de viviendas. Ofrece diversificación en propiedades residenciales y gestión integral, desde adquisición hasta mantenimiento. La plataforma es accesible, transparente y comunicativa, permitiendo a inversores con diferentes niveles de capital participar en el mercado de alquileres. Puedes leer nuestra opinión completa sobre Reental aquí.

EstateGuru: se centra en préstamos garantizados por hipotecas en Europa. Ofrece diversificación geográfica, rentabilidades atractivas y una plataforma fácil de usar. Con un riguroso proceso de análisis y bajos importes mínimos de inversión, EstateGuru es accesible para diversos inversores. Puedes leer nuestra opinión completa sobre EstateGuru aquí.

¿Para quién es recomendable el Crowdfunding Inmobiliario?

El Crowdfunding Inmobiliario puede ser adecuado para inversores que busquen diversificar su cartera de inversiones y estén interesados en el sector inmobiliario. Es especialmente atractivo para aquellos que deseen invertir en proyectos inmobiliarios sin necesidad de comprar propiedades directamente o asumir la gestión de las mismas.

¿Cuándo conviene invertir en Crowdfunding Inmobiliario?

Invertir en Crowdfunding Inmobiliario puede ser conveniente cuando se busca diversificación en la cartera de inversiones, y se está dispuesto a asumir ciertos riesgos y a esperar por la rentabilidad a medio o largo plazo. Además, conviene invertir cuando se ha investigado adecuadamente la plataforma y los proyectos disponibles, asegurándose de que se ajusten al perfil y objetivos de inversión.

¿Qué hacemos nosotros?

Nosotros invertimos en CrowdFunding Inmobiliario como una alternativa más dentro de nuestra cartera de inversión que nos permite obtener unas rentabilidades razonablemente predecibles y estables en un horizonte temporal determinado. Nos gusta porque nos permite diversificar dentro de nuestra cartera en otro tipos de proyectos y zonas geográficas de inversión inmobiliaria que no haríamos por nosotros mismos.

También lo usamos a veces como inversión puente. Puesto que es una inversión que arroja una buena rentabilidad en un horizonte temporal definido, es una excelente inversión para “hacer algo con tu dinero” durante 12-18 meses mientras te capitalizas o estás a la espera de una oportunidad concreta.

Conclusión

El Crowdfunding Inmobiliario ofrece una oportunidad única para que inversores de todos los niveles participen en proyectos inmobiliarios y diversifiquen su cartera. Aunque esta forma de inversión conlleva ciertos riesgos y limitaciones, puede ofrecer rentabilidades atractivas si se aborda con conocimiento y prudencia. Al entender qué es el Crowdfunding Inmobiliario, cómo funciona, qué tipos existen y cómo invertir en él, estarás mejor preparado para aprovechar al máximo esta oportunidad de inversión y contribuir al crecimiento y desarrollo del sector inmobiliario.

Comparte

Richard Gracia

Richard Gracia

Accede a un webinar gratuito de 30 minutos

REGÍSTRATE A NUESTRA NEWSLETTER

Descarga gratis los capítulos 1 y 2 de "El Método RICO"

ARTÍCULOS + LEIDOS

CATEGORIAS

SÍGUENOS EN REDES